До 13 января заверять сделки между физлицами по дарению недвижимого имущества нужно было только в особых случаях. Но сегодня вступили в силу изменения в статью 574 Гражданского кодекса РФ, согласно которой договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению.

К особым случаям раньше относились ситуации, когда передаваемая в дар недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину или если дарителю принадлежит только доля. В остальном госрегистрация перехода права собственности осуществлялась органом регистрации прав по сделке, заключенной в простой письменной форме. При этом с граждан взималась госпошлина.

Теперь же необходимо заверять у нотариуса любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между физическими лицами, даже если даритель и одаряемый являются родственниками и членами одной семьи. По общему правилу нотариус, заверивший договор, сам будет отправлять заявление о регистрации прав в Росреестр. Но за сторонами сделки сохранится возможность отказаться от услуги и подать заявление самостоятельно. Расходы по нотариальному удостоверению сделки можно будет уточнить у нотариуса.