Гражданам, у которых такие жилищные займы, важно строго соблюдать условия договора с банком. О риске для обладателей льготных ипотек, включая семейную и IT, предупредил Telegram-канал Mash.

Ужесточение условий и даже изъятие жилье возможны, например, из-за сдачи квартиру в аренду. Подобная ситуация произошла с читателем указанного СМИ. В 2024-м он взял семейную ипотеку в Москве с первоначальным взносом в 3 млн рублей на 30 лет с ежемесячными платежами в 59 000 рублей. С февраля прошлого года владелец сдавал ипотечное жилье девушке из Пензы за 40 000 переводом на карту. Налоги не платил. В октябре мужчина решил повысить цену на 10 000 и объявил об этом квартирантке, которая решила шантажировать хозяина недвижимости: остаётся прежняя цена, или женщина расскажет налоговой и банку о незаконном заработке москвича. Отказаться от повышения стоимости аренды мужчина не захотел, поэтому оппонентка сообщила ведомствам о проживании в квартире, приложила договор аренды и чеки с ежемесячной оплатой.

Оказалось, что по договору с финансовой организацией владелец не имел права сдавать квартиру без ее разрешения, так как имущество находится в залоге. Банк зафиксировал нарушение. Теперь собственнику жилья предстоит полностью погасить кредит за 14 дней по прежней ставке, или платить и дальше, но ставка вместо льготных 6% поднимется до рыночных 22%. Мужчина вынужден был выбрать второй вариант, но теперь ищет адвоката, чтобы попробовать оспорить решение кредитного учреждения.