Региональное Управление Росреестра подвело итоги работы комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости

В целях реализации положений законодательства об оценочной деятельности при Управлении Росреестра по Псковской области действует межведомственная комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

В 1 квартале 2020 года в Комиссию поступило 62 заявления в отношении 370 объектов недвижимости, из них не приняты к рассмотрению 2 заявления. По 11 заявлениям Комиссией приняты решения об отказе в пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости (2 отказа с 2019 года и 9 отказов в 2020 году).

В результате суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости за 1 квартал 2020 года была снижена в 2, 5 раза.

Основная причина отказа в принятии заявлений к рассмотрению – отсутствие документов, обязательных для предоставления в Комиссию, либо истечение установленного законодательством срока оспаривания. Основная причина отклонения заявлений – несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №153-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Управление Росреестра по Псковской области напоминает о вступлении в силу с 18 марта 2020 года изменений в Федеральный закон от 29.07.1998 №№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». С момента вступления Закона с силу, заинтересованные лица могут пересмотреть кадастровую стоимость в любое время, до внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) новых результатов оценки. Ранее действовал ограничительный срок - не позднее 5 лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов кадастровой оценки. Также при подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости теперь нет необходимости заверять копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости у нотариуса.

iluki.ru