В Псковской области увеличилось количество самозахватов земельных участков

Самозахват земли – это использование определённого участка территории лицом, не имеющим на то законных оснований. В российском законодательстве такие действия квалифицируются как серьёзное нарушение, влекущее за собой комплекс правовых последствий и, в первую очередь, административных. Использование чужого участка без соответствующих документов недопустимо.

Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Псковской области Татьяна Петрова пояснила, что «самовольное занятие участка является наиболее распространённым нарушением земельного законодательства в регионе». Отмечается также, что часто госинспекторы при проверках обнаруживают захват территорий, государственная собственность на которые не разграничена.

Так, в Псковском районе, при проведении внеплановой проверки выявлено строительство недвижимости площадью более 100 кв.м. за пределами границ проверяемого земельного участка, находящегося в собственности физического лица.

В Пскове также установлены несколько случаев переноса ограждений за границы земельных участков, что является самовольным занятием земель общего пользования. Покупая участки, имеющие заборы, жители региона зачастую доверяют продавцу, полагая, что конструкции установлены по границам, указанным в межевых планах. На самом деле, нередко там имеются нарушения. Доводы правообладателей о том, что они пользуются землей в границах ограждения, установленного прежним собственником, не является основанием для освобождения от административной ответственности.

В силу требований ст. 2.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях неосторожность также является формой вины. Правообладатель, как добросовестный участник гражданских правоотношений при приобретении земельного участка может проверить границы и площадь приобретаемого участка на соответствие правоустанавливающим документам. В случае необходимости пригласить кадастрового инженера для восстановления местоположения характерных точек границ территории. Информация о них размещена на публичной кадастровой карте на сайте pkk5.rosreestr.ru.

Механизм правоприменения в отношении захвата земли типичный: выявляется факт нарушения, по нему составляется протокол, должностное лицо органа госнадзора выносит постановление о назначении наказания. Гражданин получает предписание, в котором указан срок на устранение нарушений. При его несоблюдении мировой судья назначает штраф.

Помимо административного штрафа можно получить также взыскание ущерба, которое собственник вправе потребовать в арбитражном или гражданском суде. В случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, административный штраф составит от нее 1-1,5%, но не менее пяти тысяч рублей. Если же стоимость неизвестна физическим лицам предстоит заплатить от пяти до десяти тысяч рублей.

iluki.ru по информации Администрации Великих Лук