iluki.ru

Полные условия работы с кооперативом Bestway

Полные условия работы с кооперативом Bestway - 2021-09-04 12:25:00 - 3

Потребительский кооператив Bestway – это некоммерческая организация, добровольное объединение граждан для улучшения своих жилищных условий. Для вступления нужен только паспорт и сумма в размере 35-50% от стоимости выбранной квартиры. По программе Bestway можно приобрести жилье во многих регионах РФ.

Как стать частью кооператива

Для начала нужно зарегистрироваться на сайте и верифицировать документы в личном кабинете. Членом кооператива можно стать с 16 лет. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо. Для вступления нужно подать заявление, внести вступительный и паевой взнос. Также для участия в программе необходимо накопить 35-50% от цены жилья и внести добровольный целевой взнос. Остальную часть денег, недостающую для покупки недвижимого объекта добавит кооператив. До полного погашения долга жилье будет собственностью кооператива, но там уже можно будет прописаться и жить. После заселения составляется график выплат. Общая сумма задолженности растягивается на 10 лет. Это максимально возможный срок. После внесения последнего платежа недвижимость автоматически переходит к пайщику.

Стоит заметить, что ПК Бествей вкладывается только в готовое жилье, сданное в эксплуатацию. Строящиеся объекты не рассматриваются. Есть ограничения по стоимости недвижимости – не больше 15 млн. руб.

Денежные расчеты между сторонами

При вступлении в ПК Бествей пайщик вносит 2 тыс. руб. и в дальнейшем ежемесячно оплачивает членский взнос в размере 2-х тыс. руб. Также до заселения в квартиру необходимо вносить ежемесячный платеж – минимум 15 тыс. руб. Эта сумма накапливается, пока не соберется 35-50% от цены жилья. Можно внести всю сумму сразу и копить до 50%, например. Это уменьшит нагрузку после покупки квартиры и пересмотра долга.

Когда квартира будет куплена, накопленный депозит отнимается от ее цены. Оставшаяся часть делится до 10 лет. Или меньше, по желанию пайщика. Полученная сумма будет ежемесячным платежом до полной выплаты долга. Рассчитать платеж можно с помощью калькулятора на сайте.

Добровольный взнос оплачивается при вступлении в ПК одноразово. Его размер зависит от стоимости приобретаемого жилья. Если цена больше 2, 5 млн. руб., нужно оплатить 2040 евро, если меньше – 1020 евро.

При повторном вступлении в ПК сумма вступительного и членского взноса уменьшается вдвое. Вместо двух тысяч, нужно будет оплачивать одну тысячу. Если пайщик покупает с помощью кооператива 2 и более квартиры, то 2 тыс. руб. взносов (вступительного и членского) платится за все объекты.

Юридическая проверка

Выбранное пайщиком жилье обязательно проверяется и оценивается юристами. Для этого запрашиваются все необходимые документы и выписки. Собирается информация для объективного анализа сделки. Если есть любые обременения: арест, долги по коммуналке, сложности с установлением права собственности и т.д., то пайщик получает отказ.

В таком случае ему придется искать новый вариант для покупки, который также будет проверяться юристами ПК. Юридическая экспертиза платная услуга. Пайщик вносит 60 тыс. руб. на этапе оформления сделки. Услуга оплачивается одноразово. При отказе никаких дополнительных платежей не предусмотрено. Повторно ждать своей очереди также не придется.

Важные моменты

Взносы перечисляются на банковский счет ПК Бествей. Если нет возможности внести сразу 35-50% от стоимости жилья, то можно накопить требуемую сумму с помощью паевого взноса. Минимальный размер платежа – 15 тыс. руб.

Период ожидания очереди на покупку жилья составляет около года. Но если почитать о кооперативе Bestway отзывы, можно узнать, что место в очереди можно выкупить и заселиться быстрее. О стоимости места договариваются сами пайщики. Эта возможность не входит в перечень услуг ПК, но и не запрещается правилами кооператива.

Правда, есть одно условие. Разница между стоимостью жилья пайщиков не должна превышать 2 млн. руб. Допустим, вы стоите в очереди на покупку квартиры за 7 млн. руб. А тот, с кем вы хотите поменяться местами, приобретает недвижимость за 9 млн. руб. В таком случае поменяться местами в очереди получится. А если ваша квартира стоит 7 млн. руб., а вторая – 4 млн. руб., то продвинуться вперед или продать свою очередь, не выйдет.

Оформление выкупа места в очереди выполняется через личный кабинет. Нужно подать заявку и представить сведения о приобретаемом вами жилье и объекте пайщика, с которым вы хотите поменяться.

Полные условия работы с кооперативом Bestway - 2021-09-04 12:25:00 - 2

Гарантии пайщика

Недвижимость до полного погашения долга остается в собственности ПК. Но пайщик и его семья могут прописать в квартире сразу после переезда. Между сторонами заключается соглашение о членстве и составляется акт о приеме/передачи объекта. Этих документов достаточно для регистрации по месту жительства.

Деятельность ПК осуществляется в рамках закона «О потребительской кооперации». Все важные вопросы решаются общим собранием пайщиков. В соответствии с законодательством РФ пайщику гарантируется 100% возврат средств, если он по каким-либо причинам захочет выйти из кооператива. Важное уточнение, по закону возвращаются только паевые взносы. Вступительный, членский и добровольный платежи не возвращаются.

На сайте ПК есть адрес офиса в Санкт-Петербурге, контактные телефоны и юридическая информация. Из-за большого притока пайщиков жилищный кооператив Бествей в соответствие с законом РФ переименовали в потребительский.

Участниками программы ПК Бествей могут стать жители любого региона страны. При покупке жилья с помощью объединения в кооперативы переплатой будет только добровольный одноразовый взнос, а также 2 тыс. руб. вступительного.

Опубликовано на правах рекламы
04.09.2021/ Мир

ДРУГИЕ НОВОСТИ


16+

LiveInternet Top.Mail.Ru
top