Не платить НДФЛ смогут малоимущие семьи, нуждающихся в дорогом лечении или купивших недвижимость на маткапитал. Инициативу в правительство, Совет Федерации и Минфин направили риелторы, ее поддерживают в Госдуме и «Народном фронте». С копией письма ознакомилась газета «Известия».

Сейчас семьи с детьми могут не платить такой налог, если одновременно соответствуют пяти критериям. В их числе — наличие двух несовершеннолетних детей, обязательство купить новое жилье в том же году или до 30 апреля следующего, при этом приобретаемая площадь должна быть больше или дороже. В остальных случаях НДФЛ необходимо уплачивать, если жилье продается раньше чем через пять лет после покупки (три года, если оно единственное).

О том, что налоговые льготы для семей, чей доход ниже прожиточного уровня из расчета на каждого, необходимо обсудить и поддержать, заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» Александр Якубовский. В то же время в отношении незащищенных слоев населения необходимо тонко проработать все возможные ситуации, чтобы мера не стала лазейкой для мошенников, например черных риелторов, отметил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Экстренная продажа квартиры является вынужденной мерой для семей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. Нередко такая недвижимость продается с дисконтом и неправильно, что государство облагает сделку налогом, считает эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. Инициатива носит социально ориентированный характер. Ее реализация упростит обновление жилищных условий многодетным семьям и людям, находящимся в тяжелом материальном положении. Мера будет полезна и для потенциальных покупателей: продавцы квартир сегодня нередко завышают их стоимость на сумму налога. В случае ее реализации подобные схемы уйдут в прошлое.

Особо важно, что нововведения поддержат семьи с детьми, которые использовали материнский капитал на приобретение жилья. Сейчас ситуация с ликвидностью таких квадратных метров непростая: при улучшении жилищных условий родители обязаны выделить детям доли, что заметно усложняет сделку. Налог, который приходится платить после продажи недвижимости, делает процесс еще более труднодоступным.

Мера требует проработки, так как способна усложнить администрирование сделок, в том числе привести к увеличению случаев незаконного обналичивания маткапитала. Сейчас такие риски минимизированы обязанностью по выделению долей несовершеннолетним взамен тех, что были в продаваемой недвижимости. Главным же препятствием в прохождении инициативы могут стать выпадающие доходы бюджета. Махинации будут единичными, а их реализация квалифицирована по действующим статьям Уголовного кодекса, предполагают эксперты.