Из-за заградительных ставок по ипотеке без господдержки, низкой доступности льготного жилзайма и роста цен на квадратные метры россияне будут чаще покупать квартиры в трейд-ин. Об этом заявили собеседники газеты «Известия», которая поговорила с представителями отрасли об изменениях в структуре сделок.

Резкий роста рыночных ипотечных ставок привел к тому, что среди жилищных кредитов резко увеличилось количество льготных займов с господдержкой. К примеру, в «Дом.РФ» их процент подскочил с 50–60 до 80%. При этом сам спрос на льготные программы остался прежним. Доля выдачи таких займов выросла из-за ставших неподъемными жилзаймов по рыночным процентам. В крупных городах ситуация осложняется тем, что максимальная сумма кредита в 3 млн рублей сильно сужает количество вариантов при покупке квартир, цены на которые продолжают расти.

В результате, по прогнозам, россияне станут чаще обращаться к другим источникам средств на приобретение жилья в новостройках. Одним из популярных станет станет обмен старого жилья на новое с доплатой или трейд-ин. Произойдет это из-за того, что у граждан всё меньше шансов получить ипотеку или купить квартиру «за свои». Тем более, что эти средства, как правило, берутся с продажи жилья на вторичном рынке, где количество сделок тоже снижается. В результате, по оценкам специалистом, доля обмена старого жилья на новое вырастет с нынешних 5-7% до 25% в обозримом будущем.