Приобретение земельного участка под строительство складов – выгодная инвестиция как для коммерческих организаций, так и для каждого, кто желает вложить собственные сбережения в более перспективное направление деятельности. Основным преимуществом данного предложения является относительно невысокая стоимость земли, подходящей для строительства складов. Стоит заметить, что земля складская в Щелково очень оперативно окупается в связи с высокой востребованностью на коммерческую недвижимость недалеко от столицы.

Приобретение земли под складской объект считается наиболее распространённым вариантом сделки с коммерческой недвижимой собственностью в крупном мегаполисе. Это связано с тем, что собственники малого бизнеса всегда ищут более экономичные варианты хранения. Незанятые помещения оперативно занимают хозяева. В некоторых районах отсутствуют даже пром.объекты по причине того, что процедура создания складских комплексов и помещений требует от собственников получения внушительного количества разрешительных документов. Чтобы совершить такую сделку и построить объект, требуется много временных ресурсов, сил и знаний. Что требуется знать перед заключением такого договора на покупку земли?

Варианты расположения склада

Не любой свободный земельный участок может быть использован для хранения. В основном, для строительства подобных объектов земля должна иметь статус промзоны данного населённого пункта. В большинстве районов есть спрос на подобные территории. Есть также земли сельскохоз.назначения, но на них запрещается возводить промышленные предприятия. Чтобы реализовать свой план развития, вы должны попытаться перевести участок из одного разряда в другой. Данный пункт считается наиболее трудным, так как требует работы с многочисленными бюрократическими службами. Большой объем документации, дороговизна оформления земельного участка и прочие сложности делают этот процесс настоящим испытанием.

Когда необходимый участок земли уже нашли и все мероприятия по получению разрешения на строительство реализованы, это далеко не завершение истории. Требуется учитывать некоторые дополнительные критерии, например, следующие:

• Присутствие инженерных коммуникационных узлов на территории участка.
• Обеспечение стабильной подачи электроэнергии, газа и воды.
• Транспортная доступность, а также простой и удобный подъезд к территории.
• Близость к автомагистралям и железным дорогам.
• Достаточная квадратура для возведения конкретного объекта.
• Рельеф местности.
• Репутация продавца, а также наличие всей документации на землю.

Особенности приобретения участка под складское хранилище

При всякой крупной сделке с недвижимой собственностью необходимо учитывать множество факторов риска. Сюда относят следующее:

• Обязательная доскональная проверка права владения продавца на приобретаемую территорию и запрос выписки из ЕГРП.
• Основательное изучение кадастровых и прочих документов о том, что право владения на землю получено до ее продажи.
• Проведение независимой юридической экспертизы состояния территории, которая установит истинную рыночную цену и раскроет другую важную информацию для будущего использования земли.