Россияне просят родственников и знакомых стать созаемщиками по кредиту для получения льготной ставки. Реальностью становятся шутки о том, что можно сдавать детей в аренду для получения «Семейной ипотеки», сообщает «Российская газета».

Этот тренд набирает обороты с прошлого года, когда Центробанк начал цикл повышения ключевой ставки, рассказала изданию руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина. Риелторы называют таких родителей-созаемщиков «донорами». При этом сами они фактически не считаются полноценными собственниками жилья и, по нынешним правилам, не смогут в дальнейшем взять кредит по семейной госпрограмме в собственных интересах.

Брать ипотеку на другого человека - в принципе рискованная затея, подчеркнул директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. «Донор» может остаться с непогашенным кредитом, если «реципиент» лишится возможности своевременно вносить платежи. Обязательство перед банком в этом случае останется, и не всегда продажа залоговой квартиры по рыночной цене способна покрыть расходы по кредиту. «Несоблюдение требований договора или использование льготы с нарушением может привести к тому, что льготный кредит превратится в обычный: вы лишитесь субсидии, и ипотека будет переоформлена в одностороннем порядке по рыночной ставке на момент принятия такого решения», - подчеркнул эксперт. Он напомнил, что и в обычной ситуации, и при использовании «донорских» схем важно внимательно соблюдать все условия договора с банком и предоставления субсидий по льготной программе.