Не все заемщики подходят по уровню дохода, а регулятор ужесточает высокорискованные выдачи. Доля отказов по ипотеке на новостройки с отменой льготной программы выросла с 59% в июне до 72% в ноябре. Такие данные предоставило Национальное бюро кредитных историй, сообщает РБК.

Пик отказов пришелся на октябрь. Тогда долгожданный кредит не смогли получить 77% потенциальных покупателей строящегося жилья. Минимальной в текущем году доля отказов по ипотеке на новостройки была в мае — предпоследний месяц действия льготной ипотеки. В тот период отказы получали 49% заявившихся на получение займа, следует из статистики НБКИ. На рынке вторичного жилья с июня аналитики отметили противоположную тенденцию. Там доля отказов за последние месяцы уменьшилась — с 42% в июне до 37% в ноябре. Максимальной доля отказов по ипотеке на вторичку была в феврале — 52%.

Влияние на одобряемость жилищных кредитов, по словам собеседников информагенттва, оказывает политика Банка России: регулятор предпринимает активные меры по охлаждению ипотечного рынка. В результате россияне с высокой кредитной нагрузкой и первоначальным взносом ниже 30% «вымываются из входящего потока заявителей». Увеличение отказов по займам на новое жилье после завершения массовой льготной программы отмечают в ипотечном центре компании «Этажи». Общий уровень одобряемости там выше, так как брокеры направляют заемщика в банк, где он потенциально может получить положительное решение, но всё равно в июне клиентам центра отказывали в 33% случаев, а в декабре — почти в 42%.