Взносы на капитальный ремонт. Платить или не платить?

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны в силу требований части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением:

- собственников помещений многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу;

- принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании должны принять решение по выбору способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Так, предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома: на счете Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (некоммерческой организации, созданной Администрацией Псковской области), или на специальном счете на дом. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, региональный оператор, управляющая организация.

В многоквартирных домах, собственники которых не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта или не реализовали его, Фонд капитального ремонта на основании решения органа местного самоуправления формируется на счете регионального оператора.

Таким образом, оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества дома является обязательной. За неуплату или за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирных домах Псковской области, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, будут начисляться пени с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Оплачивать квитанции необходимо до 10 числа месяца, следующего за расчетным, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной срок для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как рассчитывается сумма взноса на капитальный ремонт?

Начисление взносов собственникам помещений за капитальный ремонт осуществляется ежемесячно исходя из минимальных размеров взноса на капитальный ремонт и общей площади занимаемого собственником помещения. Постановлением Администрации области от 20 января 2015 года №22 установлен размер ежемесячного минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год: 5,95 рубля с квадратного метра общей площади принадлежащего собственнику помещения – для домов без лифта; 6,95 рубля с квадратного метра общей площади принадлежащего собственнику помещения, принадлежащего собственнику такого помещения – для домов с лифтом.

Можно ли сейчас перейти на специальный счет?

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники принимают на общем собрании. Данное решение вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. На сайте регионального оператора – fkr60.ru в разделе «Собственникам» размещена вся необходимая информация: проекты протоколов и пошаговый алгоритм действий по выбору способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

iluki.ru по информации Заместителя прокурора Псковского района, юриста 1 класса А.С. Измайлова