1 января 2020 года был расширен перечень имущества, доходы от продажи которого освобождаются от уплаты НДФЛ. Информация об этом опубликована на сайте ФНС.

Раньше не платить налог можно было в случаях, когда объект недвижимости принадлежал гражданину более минимального срока владения - три или пять лет. Так, например, минимальный трехлетний период применяется в отношении жилья, которое было подарено, получено в наследство или передано по договору пожизненного содержания с иждивением. Теперь к ним добавлены объекты, которые являются единственным жильем гражданина или супругов.

В первом случае всё понятно: на дату отчуждения имущества у россиянина не должно быть в собственности другого жилого помещения.

При определении единственного жилья у супругов важно учитывать, что их совместной собственностью является имущество, нажитое в браке. Не считается таковой недвижимость, которая принадлежала одному из супругов до регистрации отношений или была получена им в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам. В результате, такие объекты исключаются для применения минимального срока владения при определении единственного жилья у супругов.

Также существует общее правило: не учитывается помещение, приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруга в течение 90 календарных дней с даты госрегистрации перехода права собственности на проданное жилье.