Комитет по экономической политике, АПК, экологии и природопользованию рассмотрел профильные вопросы предстоящей февральской сессии, а также изменения областных государственных программ.

Самым обсуждаемым стал законопроект, касающийся собираемости средств в Фонд капитального ремонта Псковской области. О мерах, призванных увеличить этот объём, по видеосвязи доложил председатель областного комитета по строительству и ЖКХ Сергей Грахов: «Законопроект содержит два основных момента. Первое – объём средств, которые региональный оператор вправе израсходовать на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, увеличивается с 80 до 90 процентов. Такая практика уже действует во многих регионах. Второе – изменяются сроки возникновения у собственников квартир обязанности по оплате взносов на капремонт».

Как уточнил специалист, в домах, построенных до 2014 года, срок меняется с 8 до 6 месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта. Для жителей «новостроек» устанавливается аналогичный срок, тем самым отменяется четырёхлетняя отсрочка по уплате взносов.

По мнению Сергея Грахова, отсрочка выплат по взносам на капремонт произошла из-за путаницы в понятиях «гарантийный срок» и «нормативный срок проведения капремонта». Кровля в новостройке подлежит капитальному ремонту через 15 лет, а гарантийные обязательства на крышу в новостройке действуют 5 лет. Мы понимаем, что через 15 лет необходимо будет ремонтировать и кровлю, и фасад, а средств, собранных с учётом отсрочки не хватит. Более того, иногда бывает и так, что кровля приходит в непригодное состояние раньше регламентного срока капремонта, но после прекращения гарантийных обязательств».

Сергей Грахов уточнил, что новые правила начнут действовать не сразу – в случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2023 года. По оценке специалистов, предложенные меры позволят дополнительно тратить на капитальный ремонт 260 млн рублей в год – на эти деньги, как сказал руководитель органа исполнительной власти, можно отремонтировать 140 кровель многоэтажек.

«Люди будут быстрее видеть положительный эффект», - отметил эффект от предлагаемых мер Сергей Грахов.

Председатель парламентского комитета Андрей Козлов предоставил слово для дополнительных разъяснений генеральному директору Фонда капитального ремонта Псковской области Сергею Шарлаеву. «Предваряя вопрос, сможет ли фонд обеспечить выполнение возросшего объёма работ, скажу, что мы готовы», - сказал руководитель регионального оператора. В подтверждение своих слов Сергей Шарлаев озвучил показатели: в 2021 году фонд выполнил 97 процентов от плана плюсом к этому практически полностью «закрыл» долги прошлых лет. «Порядка 8 тысяч людей увидели, что в их домах ведётся капитальный ремонт, и их денежные взносы возвращаются в виде выполненных работ», - сказал специалист.

«Не получится так, что вместо работы с должниками, вы будет пополнять фонд за счёт сокращения сроков по уплате взносов для новых домов?» - задал вопрос заместитель председателя парламентского комитета Владимир Кузь.

По словам гендиректора Фонда капремонта, просроченная задолженность составляет около 600 млн рублей, но почти вся она была накоплена в первые годы действия программы капремонта, и сейчас находится за сроком исковой давности. Тем не менее, фонд активно ведёт претензионную работу – в прошлом году в суд подано исков на 40 млн рублей. «Мы отфильтровали задолженности и составили топ-100 должников с наибольшими суммами неуплаченных взносов, чтобы претензионная работа была более эффективной», - уточнил специалист.

Депутат Геннадий Григорьев рассказал, что к нему часто обращаются жители «стандартных сельских двухэтажен», которые много лет ждут ремонта протекающих кровель и разрушающихся фасадов. «Если будет принят этот закон, то денег в фонде капремонта будет больше, а таких неотремонтированных домов – меньше», - выказался депутат.

Андрей Козлов призвал коллег поддержать законопроект. «Мера непопулярная, но оттягивание решения проблемы капитального ремонта чревато ещё более неприятными последствиями», - резюмировал итог дискуссии парламентарий. Депутаты комитета единогласно рекомендовали принять законопроект в двух чтениях.