Постройка располагается на берегу реки Великая, которая является природоохранной и водоохранной зоной. Недовольство жителей деревни Новая вызвал дом-баня, построенный 65-летним пенсионером. Они обратились в редакцию с просьбой рассказать о ситуации.

В 2018 году строение расположилось не просто в населенном пункте, а в Заказнике на берегу Великой, на расстоянии меньше метра от воды. При этом, по словам наших читателей, «на Госуслугах» здание не зарегистрировано. То есть в кадастровом плане нет ни участка под ИЖС, ни самого дома. Его владелец уверен, что земля у реки никому не принадлежит.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой не является здание, сооружение или другое строение, которое было возведено с нарушением ограничений использования земельного участка, если собственник объекта не знал и не мог знать о том, что на земле строить нельзя. В то же время самовольной постройкой считается недвижимость на участке, который не был предоставлен владельцы, а на возведение не были получены разрешения, либо здание построено с существенным нарушением градостроительных и строительных правил. Владельцу такой конструкции могут выписать целый ряд наказаний. В их числе - не только штраф, который для граждан может достигать 5 000 рублей, но, в первую очередь, обладатель самостроя должен сам его снести. Кроме того, владелец незаконной постройки не может ее дарить, продавать и передавать по наследству, ведь оформить документы просто не получится. При этом существуют случаи, когда самовольное строение можно узаконить, но для этого нужно выполнить определенные условия и пройти соответствующую процедуру. А вот если самовольная постройка не снесена, ее владелец может столкнуться с рядом негативных последствий, среди которых судебные иски и принудительный снос. Неисполнение решения о сносе также может повлечь за собой изъятие земельного участка, если он находится в собственности.

Незаконное строительство в водоохранной зоне регулируется статьей 8.42 КоАП РФ и является отдельным нарушением законодательства. Прибрежная защитная полоса, на которой, согласно фотографиям, расположен дом-баня, является частью водоохранной зоны. Она находится ближе всего к реке и имеет более строгие ограничения. На этом участке запрещено строить объекты, способные негативно повлиять на состояние воды. К таким постройкам относятся конструкции, препятствующие свободному доступу к реке и расположенные на берегу общего пользования в пределах 20 метров. Незаконное строительство в водоохранной зоне влечет за собой административную ответственность. Штрафы для граждан могут составлять от 3 000 до 5 000 рублей, а при нарушении специального режима хозяйственной деятельности в водоохранных зонах - 20 000 рублей. Кроме того, самовольное занятие земельного участка в границах указанной территории, заставит россиян заплатить от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 5 000 рублей.

При всех перечисленных нарушениях недвижимость в Пустошкинском районе Псковской области остается стоять, а жители деревни вынуждены обращаться к прессе, чтобы защитить родную землю.