Правила игры для застройщиков и граждан в 2017 году: рекомендации экспертов

Профессор кафедры управления рисками, страхования и ценных бумаг РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Тамбиевна Ахвледиани считает, что развитие рынка ипотечного кредитования путем создания государственного компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательного отчисления с 1 января 2017 года 1 % от цены договора долевого строительства является эффективным инструментом защиты прав участников долевого строительства при неисполнении обязательств застройщиками или при их банкротстве.

- Формирование фонда из дополнительных источников за счет имущества застройщиков, приобретенного путем размещения и инвестирования денежных средств позволит осуществить выплаты дольщикам при банкротстве застройщика и и будет способствовать повышению информированности дольщика о застройщиках, что будет способствовать снижению рисков, связанных с долевым строительством и повышению ответственности застройщиков по обязательствам перед дольщиками.

Следует отметить важность создания государственного компенсационного фонда. Во-первых, это будет способствовать социально-экономической стабильности, росту ипотечных кредитов повышению доверия граждан к ипотечному кредитованию и своевременному возмещению средств пострадавшим гражданам при банкротстве застройщика или невыполнении условий договора долевого строительства. Во-вторых, повышению информированности дольщиков о застройщике.

Законодательство предусматривает обязательное исполнение обязательств застройщика путем страхования гражданской ответственности застройщиков и участие застройщика в обществе взаимного страхования; установлены требования к страховым организациям, осуществляющим страховую деятельность на рынке жилищной сферы по договорам долевого строительства.

Несомненно, роль рынка страховых услуг возрастает. Повышение страховых механизмов управления рисками ипотечного кредитования, развитие банкострахования, перестраховочных отношений в жилищной сфере, разработка страховых стандартов и новых современных страховых технологий будут способствовать повышению законных интересов граждан на рынке жилья в целом.