В Минфине и Центробанке не раз подчеркивали, что такая нагрузка обременительна для казны и экономики. «В ипотеке наметились признаки перегрева. Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев, 30%. Это высокие темпы. Здесь, конечно, нас беспокоит и качество кредитов, и влияние их на рынок жилья», — приводило ТАСС слова главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на XX Международном банковском форуме. Льготная программа позволяла россиянам купить квартиру в новостройке, взяв кредит по ставке не более 8% годовых. Разница между рыночной ценой и по госпрограмме компенсировалась из государственного бюджета. В результате льготная ипотека, которая была запущена в 2020 году в качестве меры поддержки строительной отрасли в пандемию коронавируса, завершила свое действие 1 июля.

Наличие целого ряда льготных ипотечных программ привело к резкому росту цен на жилье, считает эксперт финансового рынка Андрей Бархота, с которым побеседовало RTVI. «Даже за год без льготных программ цены на жилье могут скорректироваться. Во-первых, рост на них остановится, а во-вторых, могут быть дисконты на первичном, а главное — на вторичном рынке. Теоретически, чем дольше мы будем жить без льготных программ, тем больше вероятность коррекции цены квадратного метра», — добавил специалист. Но не все его коллеги разделяют оптимистичный настрой. Некоторые уверены: ждать падения цен на жилье не стоит — скорее, недвижимость продолжит дорожать, но будет делать это медленнее.

При текущей ключевой ставке позволить себе взять ипотеку смогут только люди с высокими доходами. Директор по развитию «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко предположила, что после 1 июля ипотечный платеж, в среднем, в регионах может вырасти до 80 тысяч рублей в регионах. Чтобы кредит одобрили, зарплата потребутся в полтора-два раза больше — около 200 тысяч рублей для субъектов РФ. При этом предполагать, какими точно будут платежи, пока трудно.