Управление Росреестра по Псковской области напоминает: до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.

Кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут быть проведены на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости. При этом не потребуются направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании этих работ. Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на указанную землю.

При этом сведения о доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. Например, объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из трех надземных этажей и быть не выше 20 метров. Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Упрощенный порядок оформления прав не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта на земельных участках, предназначенных для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). При этом правообладатели земельных участков для ИЖС или ЛПХ, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченный орган власти.

На территории региона за 8 месяцев текущего года «упрощенным порядком» смогли воспользоваться более 2 тысяч граждан в отношении 3680 объектов недвижимости.

Физические лица преимущественно регистрировали права в отношении объектов ИЖС, что составило порядка 60% от общего числа поданных заявлений, остальные 25% - регистрация прав на земельные участки, предоставленные до введения Земельного кодекса РФ, 15% - приходится на садовые дома.

Наибольший «пик» подачи вышеуказанных заявлений наблюдался в летние месяцы 2020 года.

iluki.ru по информации Администрации Великих Лук