С 2020 года непрерывно продолжает расти спрос на виллы в Турции. Пожалуй, главной причиной их популярности стала пандемия, из-за которой многие были вынуждены находиться на самоизоляции. Даже в таких условиях просторный дом с видом на море и закрытой зоной для отдыха позволяет почувствовать себя свободным и провести время с комфортом. Особенно, если на территории есть бассейн и другие объекты инфраструктуры.

В сравнении с апартаментами, особняк может показаться элитной недвижимостью, которая доступна не всем. Но так ли это? В данной статье разберемся, вилла в Турции — мечта это или реальность.

Какие бывают виллы

В Турции все особняки можно разделить на 2 категории: отдельно стоящие и в составе жилого комплекса. Первые дарят полную тишину и полную изоляцию от внешнего мира, ведь ближайшие соседи находятся на значительном расстоянии. Однако и благоустройством участка придётся заниматься самостоятельно. Также стоимость такого особняка выше, чем стоимость недвижимости второй категории.

Виллы в жилом комплексе расположены на меньшем расстоянии друг от друга, но у них есть общая внутренняя инфраструктура: бассейн, детская площадка, сауна, круглосуточная охрана и т. д. Жильцы ЖК ежемесячно платят айдат — оплату за обслуживание инфраструктуры. Виллы в ЖК являются наиболее востребованными среди иностранных инвесторов. Прежде всего их выбирают ввиду более низкой стоимости, ведь девелоперу строительство жилого комплекса обходится дешевле, чем строительство отдельного особняка.

Что влияет на цену

Сегодня можно найти множество предложений о продаже вилл, что позволяет выбрать наиболее подходящую под ваши цели и финансы. Например, цены на особняк в Алании стартуют от $150 000, что сопоставимо с апартаментами у моря. На ценообразование этой недвижимости влияет несколько факторов:

- удаленность от побережья — чем ближе к морю и чем лучше виды из окон, тем дороже;

- площадь дома;

- развитость инфраструктуры;

- престижность района.

Также на цену влияет историческая ценность. Стоимость недвижимости будет выше, если она построена в прошлом веке и была отреставрирована. При покупке еще строящегося жилья важен этап строительства. Недвижимость на стадии котлована имеет низкую цену.

Инвесторы покупают дома и виллы в Турции для разных целей: жизни, сезонного отдыха, сдачи в аренду или выгодной перепродажи. В соответствии с ними важно подобрать подходящий регион.

Где лучше всего купить виллу

Кроме близости к морю также важен город, в котором расположена вилла. Чаще всего иностранные инвесторы выбирают Стамбул, Аланию, Анталию, Фетхие, Бодрум и Кемер. Здесь можно найти современные объекты и на разном расстоянии от моря.

Фетхие, Бодрум и Кемер

В этих 3-х городах разрешено строить только малоэтажные здания. Благодаря этому вы можете выбрать виллу с видами на море и горы по доступной цене. Также иностранных инвесторов привлекает тот факт, что у жилых комплексов на береговой линии есть собственный выход на пляж. Чаще всего виллы в Фетхие, Бодруме и Кемере используют для отдыха в туристический сезон. Зимой они пустуют или сдаются внаем.

Алания

Это один из популярных туристических городов Турецкой Республики. В нём разрешено строительство высотных домов, а потому первую линию занимают отели и жилые комплексы с апартаментами. Большинство вилл расположены вдали от побережья и зачастую входят в состав жилых комплексов. Однако это не проблема, ведь на их территории есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Управляющие компании, которые занимаются благоустройством ЖК, также могут организовывать транспорт до моря. Больше всего предложений о продаже вилл встречается в районе Каргыджак. Он активно застраивается, а потому вы можете выбрать среди множества первичных и вторичных объектов.

Стамбул

Стамбул является, пожалуй, популярным мегаполисом Турции. Здесь от недвижимости ждут повышенного комфорта, поэтому большинство вилл относятся к элитному классу. Они стоят дороже, чем в других городах, что объясняется не только расположением, но и высочайшим качеством строительства и дизайном интерьера.

Резюме

Status Property — это лицензированное агентство недвижимости, которое помогло в поиске идеального жилья тысячам клиентов. Мы досконально знаем турецкий рынок, а потому предлагаем виллы от надежных застройщиков и владельцев. Поможем с выбором подходящего объекта, оформлением всех документов и заселением. При необходимости организуем ознакомительные туры.