По статистике 67% семей с детьми хотели бы купить квартиру площадью более 55 кв. метров. Для них могут снизить ипотечные ставки. С соответствующей инициативой выступил «Дом.РФ», пишет газета «Известия». Ее уже прорабатывают с межведомственной рабочей группой по реализации нацпроекта «Демография», рассказал глава госкомпании Виталий Мутко.

Сегодня ставка по программе на все виды квартир составляет 6%. По словам Мутко, доступность многокомнатного жилья ниже, чем у однушек. По данным компании «Гранель», например, в Москве площадь продаваемых квартир за год снизилась приблизительно на 10%. Для многодетных семей помимо привычных кухни и спальни нужны детские пространства, подчеркнул эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. При этом стоимость трехкомнатных квартир на 30–40% выше, чем однушек, которые россияне нередко покупают не для улучшения жилищных условий, а в качестве инвестиций и сохранения сбережений.

Снижение ипотечной ставки в условиях нынешних изменений экономической ситуации и сокращения покупательной способности населения может быть очень эффективной мерой и способствовать повышению спроса. При ее уменьшении на 1 п.п. потенциальная покупательская аудитория может увеличиться примерно на 10%. Согласно оценке заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, в случае снижения ставки с 6% до 5% при сохранении размера ежемесячного платежа на прежнем уровне семьи смогут взять кредит на сумму на 11,7% больше, а при снижении до 4% — на 25,6%.

Расширение программы «Семейная ипотека» будет востребовано в первую очередь в крупных городах, где есть платежеспособный спрос, а цены ниже московских. Уменьшение ставки на 3 п.п. сможет повысить продажи двухкомнатных квартир площадью 55–65 кв. м на 30% и увеличить спрос на «трешки» на 10%.