Для этого принадлежащие детям квадратные метры хотят менять на аналогичную долю в квартире близкого родственника. Соответствующий законопроект члены «Единой России» планируют внести в Госдуму в ближайшее время, сообщает газета «Известия». Сегодня Гражданский кодекс запрещает проводить такой обмен.

При покупке другой квартиры вместо «детской» сделку приходится согласовывать в органах опеки, из-за чего россияне нередко вынуждены делать скидки на продаваемую недвижимость. О снижении цены покупатели просят при любых усложнениях процедуры купли-продажи. В некоторых случаях от уполномоченных ведомств граждане получают отказ. Например, когда семья продает квартиру, чтобы заключить договор долевого участия на еще не построенный объект. Органы опеки могут разрешить и покупку новостройки, только если у ребенка есть доли еще в какой-либо недвижимости. Точный ответ граждане, как правило, получают в течение 15 дней, но есть риск не продать квартиру. Таким образом, люди, воспользовавшиеся маткапиталом для улучшения жилищных условий, оказываются в менее выигрышном положении, чем все остальные.

Реализация предложенного механизма при соблюдении прав несовершеннолетних позволила бы упростить и ускорить обмены недвижимости. Они стали бы более привлекательными для потенциальных покупателей, а дисконт при продаже сократился бы до минимума или вовсе отсутствовал бы. Обмен — самый простой и эффективный сценарий при продаже квартир с детскими долями. Сделав его доступнее, государство облегчит миллионам семей распоряжение своим жильем.

В законе важно четко прописать механизм такой купли-продажи и степень его контроля со стороны органов опеки, подчеркнул совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. В противном случае граждане придумают схемы получения средств маткапитала за счет детских долей, особенно с участием немощных и пожилых родителей или других родственников.