Изменения затронут всех по-разному: у кого-то плата вырастет, у кого-то станет ниже, а некоторые не заметят перемен. До 2022 года собственники могли оплачивать расходы на общедомовые нужды двумя способами: по фактическому потреблению или платеж начислялся по определенному методу и распределялся равномерно на весь год. С нового года схемы изменятся. В них разобралась газета «Известия».

Уже в прошлом году начали действовать ограничения: даже если в доме есть общие приборы учета, сумма на каждого потребителя не могла превышать нормативы. Они устанавливаются региональными властями. Когда фактическое потребление выходило за эти пределы, разницу доплачивала управляющая компания. Это правило перестало действовать с сентября 2022 года — теперь собственники должны «закрывать» весь объем ОДН. То есть для платящих и по факту, и по нормативам стандартные цифры перестанут быть границей, за которую нельзя выходить при начислении платежей. Обеим категориям квартплату начнут пересчитывать минимум раз в год — в I квартале, если сами собственники не захотят иначе.

В феврале-марте 2023 года должен произойти первый перерасчет оплаты ЖКУ за весь прошлый год. Итоговая сумма зависит от региона: если нормативы были сильно занижены, в платежках единовременно может появиться значительная сумма, если завышены — наоборот. Если стандарты старались приблизить к реальным, то разница будет небольшой. Изменения не почувствуют только жители тех субъектов РФ, где будут приняты сглаживающие административные решения.

Эксперты подчеркивают: речь идет не об увеличении тарифов, а об оплате того, что раньше не оплачивалось. Чтобы расчеты были точными, жильцам нужно вовремя снимать и передавать в управляющую компанию показания квартирных счетчиков. ОДН рассчитывается по простой формуле: общие показания дома минус индивидуальные показания всех жильцов.