Однокомнатные квартиры, право на которые имеют несколько человек, в скором времени могут оказаться неделимыми. В Госдуме зарегистрировали законопроект, исходя из которого люди, имеющие «микродолю» жилого помещения, не смогут ее продавать. На данный момент проект находится на согласовании. Инициаторы проекта утверждают, что долевая собственность привела к тому, что маленькие части квартиры выделялись в недостаточных квадратных метрах для жилья человека. А это дало старт тому, чтобы превратить квартиры в прямом смысле в резиновые. Часто люди, имеющие такую «микро» собственность, злоупотребляли юридическими правами. Например, предоставляли свою часть для фиктивных регистраций по месту прописки для третьих лиц. Таких примеров множество. В Москве относительно недавно правоохранители обнаружили квартиру, где прописано было более 300 граждан другого государства.

Также такие собственники части квартиры принуждали владельцев бОльшей части продавать жилье ниже рыночной стоимости. В законопроекте учли этот момент, и предлагают закреплять право собственности исключительно членам одной семьи. Таким образом, квартира станет неделимым имуществом.

Что делать с «микродолями»?

Если же «микродолей» владеет не член семьи, он должен продать ее остальным долевикам. На эту процедуру дают год. В случае отказа одной из сторон, часть жилья передается в государственное пользование.

Когда часть квартиры переходит в государство, то с остальными владельцами заключается специальный договор социального найма этой доли жилья. Стоит отметить, что «микродоля», которая перешла в государство, может быть переуступлена остальным собственникам или продана им.

В декабре 2017 года в Госдуму уже вносили подобный проект. В нем четко написано, как и кто имеет право на пользование жильем. Например, в квартире на каждого собственника должно быть не меньше 10 квадратных метров. Если это условие не соблюдено, в регистрации откажут. Получается, что в однокомнатной квартире можно будет зарегистрировать не более трех человек, а собственник сможет в ней поселить и прописать только своих родственников.

Чего ожидать от Госдумы?

Специалисты уверяют, что законные основания, которые будут запрещать продажу микродолей в квартирах, необходимы в Российской Федерации. Скорее всего, в Государственной думе объединят два законопроекта (который предложили в декабре 2017 и «свеженький», февральский, этого года). Также есть большая вероятность того, что проект примут и он начнет работать не позже конца 2018 года.

Источник: pronedra.ru